АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 августа 2015 г. № 719

О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ,
Г. ТОМСК, УЛ. СМИРНОВА, 5/13

Руководствуясь Земельным кодексом РФ, постановлением Мэра города Томска от 11.03.2008 № 149 "О регламенте работы администрации города Томска по организации торгов по продаже земельных участков или права их аренды, права на заключение договора о развитии застроенной территории в городе Томске", на основании решения комиссии по вопросам предоставления земельных участков о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Смирнова, 5/13 (протокол № 96 от 10.08.2015) постановляю:
1. Департаменту управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (М.А.Ратнер):
1.1. осуществить подготовку и разместить в средствах массовой информации извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Смирнова, 5/13, с кадастровым номером 70:21:0100066:3741, площадью 3009 кв. м (далее - аукцион) с учетом сведений согласно приложению 1 к настоящему постановлению и предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства согласно приложению 2 к настоящему постановлению;
1.2. организовать и провести аукцион;
1.3. по итогам аукциона заключить договор аренды земельного участка с победителем аукциона.
2. Контроль исполнения настоящего постановления оставляю за собой.

Первый заместитель
Мэра Города Томска
Е.В.ПАРШУТО





Приложение 1
к постановлению
администрации Города Томска
от 12.08.2015 № 719

1. Предмет аукциона: земельный участок:
1.1. кадастровый номер 70:21:0100066:3741;
1.2. адрес: Томская область, г. Томск, ул. Смирнова, 5/13;
1.3. площадь: 3009 кв. м;
1.4. разрешенное использование: промышленные предприятия и коммунально-складские организации IV - V классов вредности;
1.5. вид права - аренда;
1.6. ограничения: отсутствуют;
1.7. обременения: часть земельного участка площадью 68 кв. м находится в охранной зоне инженерных коммуникаций (газоснабжение), часть земельного участка площадью 35 кв. м расположена в охранной зоне инженерных коммуникаций (теплоснабжение). Часть земельного участка площадью 59 кв. м в охранной зоне инженерных коммуникаций (газоснабжение и теплоснабжение);
1.8. категория земель: земли населенных пунктов;
1.9. цель предоставления: строительство;
1.10. градостроительный регламент: земельный участок расположен в границах территориальной зоны производственно-коммунальных объектов IV - V классов вредности (П-4), градостроительный регламент которой установлен Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Томск", утвержденными решением Думы г. Томска от 27.11.2007 № 687.
2. Начальный размер ежегодной арендной платы 734196 (семьсот тридцать четыре тысячи сто девяносто шесть) рублей 00 копеек.
3. Шаг аукциона 22000 (двадцать две тысячи) рублей 00 копеек.
4. Размер задатка 147000 (сто сорок семь тысяч) рублей 00 копеек (перечисляется по реквизитам организатора торгов).
5. Победитель аукциона в течение 30 (тридцати) дней с момента направления договора аренды уполномоченным органом (но не ранее 10 (десяти) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте) обязан подписать и предоставить в уполномоченный орган договор аренды земельного участка.
6. В случае уклонения победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона или от заключения договора аренды земельного участка внесенный задаток не возвращается и зачисляется в бюджет муниципального образования "Город Томск".
7. Существенные условия договора аренды земельного участка:
7.1. Предмет договора: арендодатель обязуется передать арендатору во временное возмездное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Смирнова, 5/13, площадью 3009 кв. м, с кадастровым номером 70:21:0100066:3741.
7.2. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок: определен по результатам аукциона.
7.3. Предусмотреть ежегодное изменение размера арендной платы за земельный участок соразмерно уровню инфляции, установленному в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.
7.4. Цель предоставления земельного участка - для строительства промышленных предприятий и коммунально-складских организаций IV - V классов вредности.
7.5. Срок аренды - 10 (десять) лет с даты подписания договора аренды земельного участка.
7.6. Порядок, условия и сроки внесения ежегодной арендной платы: победитель аукциона обязан в порядке, в сроки и на условиях, установленных договором аренды земельного участка, уплатить сумму ежегодной арендной платы, предложенной победителем аукциона. В случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
7.7. Ответственность арендатора за ненадлежащее исполнение обязательств по договору:
7.7.1. В случае несвоевременного исполнения обязательств по уплате арендной платы начисляется пеня, которая определяется в процентах от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего дня после предусмотренных договором сроков платежа. Размер пени устанавливается равным 0,05% от суммы задолженности.
7.7.2. В случае выявления факта использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением арендатор обязан уплатить арендодателю штраф за нецелевое использование земельного участка. Сумма такого штрафа определяется как разница между арендной платой, начисленной в соответствии с условиями договора, и суммой, начисленной за фактическое использование земельного участка, за период такого использования по правилам и ставкам, установленным муниципальными правовыми актами Города Томска. Штраф подлежит перечислению арендатором на счет арендодателя, определенный в договоре для внесения арендной платы. Уплата штрафа осуществляется в срок, указанный в уведомлении, направленном арендодателем по адресу арендатора, указанному в договоре. Неполучение арендатором уведомления не является основанием для освобождения от уплаты штрафа. Уплата штрафа не освобождает арендатора от обязанности привести использование земельного участка в соответствие его целевому назначению.
7.8. Арендодатель имеет право на односторонний отказ от исполнения договора аренды (ст. 450.1 ГК РФ) в случае нарушения указанных условий договора или просрочки исполнения обязанности по внесению арендной платы более чем на 20 календарных дней.





Приложение 2
к постановлению
администрации Города Томска
от 12.08.2015 № 719

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (РЕКОНСТРУКЦИИ)
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

N
Параметр
Единица исчисления, %
Показатель (% от площади земельного участка)
1
Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под:



Производственными, коммунально-складскими и инженерно-техническими объектами

15

Проектными, научно-исследовательскими и изыскательскими организациями

15

Организациями, учреждениями, управлениями

15

Многофункциональными деловыми и обслуживающими зданиями

15

Учреждениями здравоохранения

50

Конфессиональными объектами

40

Кредитно-финансовыми учреждениями

15

Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями

30

Учреждениями культуры и искусства

50

Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания

15

Прочими объектами

15


------------------------------------------------------------------